enero 28, 2014 By Max Vite

No aumentará predial con obras en Masaryk: Seduvi

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La rehabilitación de Masaryk, que partió de una iniciativa vecinal e incentivará la economía y alentará las inversiones nacionales y extranjeras, elevando la plusvalía de la zona, tendrá un esquema de contribución de mejoras que garantizará la equidad y proporcionalidad. Se trata de un pago único que será liquidado hasta que la obra esté concluida y podrá saldarse en una sola exhibición con descuento de siete por ciento, a seis bimestres o a 48 meses.

En este sentido, la  Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, la Autoridad del Espacio Público y la Delegación Miguel Hidalgo informaron que el esquema garantiza equidad y proporcionalidad, toda vez que la contribución dependerá del valor catastral del inmueble y de su distancia respecto a la Avenida Masaryk, es decir, atendiendo a la proporcionalidad, el monto de la contribución por mejoras se reduce significativamente conforme las viviendas se alejan del proyecto.

Para explicar el beneficio del aumento de plusvalía en espacios con las mismas características de recuperación, la Seduvi, la AEP y la demarcación, usaron como ejemplo la Calle de Madero, donde las rentas se cotizaban, antes de la rehabilitación, en 150 pesos por metro cuadrado y hoy están sobre los 380; mientras que el valor de la tierra ha variado, en promedio, de 20 mil a 70 mil pesos por metro cuadrado.

La proporción en que aportan los inmuebles en el esquema de contribución de mejoras dependerá de su ubicación en dos zonas: la A, que agrupa a todos los inmuebles que tienen frente directo a Masaryk, y la B, que contempla a los inmuebles ubicados a una distancia máxima de 250 metros de la obra.

Así, en cifras aproximadas, habrá inmuebles habitacionales en la zona B que pagarán el mínimo de 148 pesos, mientras que el promedio en dicha zona será de 737 pesos; en tanto que las propiedades habitacionales que se ubiquen frente a la avenida (zona A), que son las que mayor plusvalía, pagarán un mínimo de dos mil 428 pesos, con promedio en la zona de 55 mil 441 pesos.

 

Ejemplos de facilidades de pagos:

148 pesos pago inmediato con descuento de 7% = 137.64 pesos

148.00 pesos a seis pagos bimestrales = 24.66 pesos bimestrales

148.00 pesos a 48 meses (cuatro años) = 3.08 pesos mensuales


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